چهارشنبه ۱۲ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
نصف کارگران بیمه بیکاری ندارند؛
انتصابات مدیریتی کلان دارای آلودگی شدید ارتباطی، امنیتی-سیاسی و حتی محفلی است. واقعیتی که کشور را بدین روز نامیمون کشانده است. دولتی بودن و سفارش شدگی مبنای انتخاب است و لعنت بر این دو شاخص ناکارامد و رویه پلشت در معرفی وزیر و وکیل. سید صولت مرتضوی همسایه قبلی خوب ما در مشهد هم از این پلشتی در امان نبوده و نیست. قبل از انتصاب گفتیم که سید عزیز، شما مناسب این وزارت پر مخاطره نبودی و نیست، اما سید گویا فیلش هوای وزارت داشت و همه جا را هندوستان می‌دید؟ تامین اجتماعی و وزارت کار در دریایی از پلشتی‌های ادواری و تاریخی و یا موردی و وضعیتی در حال دست و پا زدن هستند و ضعف مدیریتی مشهود بر این دو مجموعه حاکم گشته و وزیری که هیچ نمی‌داند چه کند و چه‌ها نکند. برادر گرامی، جناب مرتضوی ما مجموعه تحت امرت را مثل کف دست می‌شناسیم از تعاون گرفته تا بهزیستی، از تامین اجتماعی گرفته تا اون شصت تا و هفتادتا، از صندوق‌های بازنشستگی گرفته تا روابط کار و غیره. دوست عزیز، وضعیت تامین اجتماعی در این بین واویلا است و شمای وزیر حتی تصور این حجم پلشتی را نمی‌توانی داشته باشی. آماده مشاوره و کمک هستیم.
کد خبر: ۳۸۸۴۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۹
وضعیت اجاره‌بهای خانه در تهران؛
مشکل مسکن در تهران خروجی‌های زیان‌بار اجتماعی زیادی از جمله پشت‌بام خوابی، موتورخانه‌نشینی، گورخوابی و اتوبوس‌خوابی داشته و حالا به خانه‌های اشتراکی رسیده است که در فرهنگ ایرانی‌ها با حضور خانواده و اقوام پیشینه منحصر به خود را دارد، اما این‌بار با همخانه‌شدن افراد با غیر از اعضای خانواده و اقوام خود، برای تقسیم کردن هزینه‌ها شکل نو به خود گرفته است.
کد خبر: ۳۸۶۷۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۹
طرحی برای حل مشکل مستاجران؛
کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در مجلس شورای اسلامی تصویب شد. نمایندگان مجلس از مجموع ۲۱۶ رأی ماخوذه با ۱۱۴ موافق، ۹۷ مخالف و ۵ ممتنع این طرح ۲ فوریتی را به تصویب رساندند. طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی برای بررسی جزییات به کمیسیون عمران ارجاع شد. این طرح در ۳ ماده طراحی شده و قرار است پس از بررسی جزئیات آن در کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به تصویب برسد.
کد خبر: ۳۸۰۰۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۱
بازار اجاره مسکن؛
مجلسی که توانایی لازم برای سیاستگذاری موثر در حوزه های مختلف را ندارد. مجلسی که حوزه نظارتی آن بشکلی فاجعه بار تنزل جایگاه داده است و .... . حال از این مجلس، می توان انتظار شفا داشت؟ آفتابه لگن هفت دست، شام و نهار هیچی و ماجرای پیگیری طرح دو فوریتی حمایت از مستاجران ؟
کد خبر: ۳۷۹۲۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۵
تخلف در تخلف؛
یک وکیل دادگستری ضمن بر شمردن تخلفات متعدد در جریان واگذاری اراضی میانکاله برای ساخت کارخانه پتروشیمی گفت: اصل طرح ممنوعیت دارد و تخصیص و واگذاری هم از طرف اداره کل منابع طبیعی استان مازندران و مدیریت امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران کاملا خلاف قانون است.
کد خبر: ۳۷۷۶۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۱۳
قرارداد اجاره رحم؛
رحم اجاره‌ای یکی از راه‌های فرزند آوری است. قرارداد بین پدر و مادر ژنتیکی و مادر جانشین به حقوق اشخاص ثالث آسیب می‌زند؛ شوهر مادر جانشین یکی از افرادی است که متأثر از این قرارداد می‌شود.
کد خبر: ۳۶۷۱۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۱۶
اجرای اصلاحات ارضی؛
مقوله زمین بعد از اجرای اصلاحات ارضی و انقلاب اسلامی دچار تغییر و تحول شده و از نظر حقوقی تقسیماتی در آن صورت گرفته که جهت آشنایی بیشتر لازم می‌دانیم به تفکیک و تعریف اراضی بپردازیم
کد خبر: ۳۶۳۸۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۰۸
با موافقت نمایندگان صورت گرفت؛
نمایندگان مجلس شورای اسلامی با اصلاح طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول موافقت کردند.
کد خبر: ۳۵۴۴۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۹
طحان، سخنگوی شورای نگهبان؛
هادی طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان در نشست خبری امروز خود اظهار داشت: لایحه اصلاح قانون صدور چک خلاف شرع و قانون اساسی شناخته نشد لذا مورد تایید قرار گرفت.
کد خبر: ۳۵۳۹۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۶
دعاوی حقوقی؛
دعاوی ظنی و احتمالی: جهت استیفای حق در دادگستری می‌بایست از دو نوع قواعد حقوقی ماهوی و شکلی تبعیت نمود و صرف مستحق بودن طبق قوانین ماهوی، ملازمه‌ای با امکان استیفای آن از طریق دادگستری ندارد و به همین جهت ممکن است صاحب حق در پیچ و خم قواعد آیین دادرسی ناکام ماند.
کد خبر: ۳۵۱۰۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۶
نایب رئیس کمیسیون قضایی مجلس:
نایب رئیس کمیسیون قضایی مجلس از رفع ایرادات شورای نگهبان به طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول خبر داد و گفت: بر اساس مصوبه کمیسیون دلالان معاملات املاک مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه الکترونیک ثبت اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند و این امر مانع مراجعه مستقیم مردم به دفاتر اسناد رسمی نیست.
کد خبر: ۳۴۴۳۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۶
شهرداری؛
بر اساس ماده واحده ی( قانون محل مطب پزشکان) مصوب 1366/10/20، فعالیت شغلی پزشکان و صاحبان حرف و وابسته در ساختمان های مسکونی و تجاری ملکی و اجاری بلا مانع است.
(تبصره ی (24) ماده (55) قانون شهرداری)
کد خبر: ۳۲۶۰۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۶
رییس شورای حل اختلاف تهران:
رییس شورای حل اختلاف تهران با اشاره به مصوبه ستاد کرونا درباره تمدید قرارداد‌های اجاره مسکن و استثنائات آن، گفت: اگر ثابت شود که موجر به مسکن نیاز شخصی دارد یا مستاجر تخلفی در قرارداد اجاره کرده باشد، قاضی مربوطه دستور تخلیه را صادر می‌کند.
کد خبر: ۳۱۷۵۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۲۷
دانستنی های حقوقی؛
برابر قانون سال ۵۶ لازم نیست در رابطه استیجاری، انعقاد قرارداد کتبی عادی یا رسمی بوجود آمده باشد.ولی در قانون سال ۷۶ مکتوب شدن قرارداد بصورت سند عادی یا رسمی با شرایط مقرر در قانون الزامی است.
کد خبر: ۲۸۱۴۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۳
مشاوره حقوقی،
حق کسب و پیشه یا تجارت حقی است که با تخلیه محل کسب و پیشه یا تجارت به مستأجر تعلق می‌گیرد و این حق قبل از ایجاد قابل اسقاط نبوده و تحقق آن نیز مشروط به پرداخت وجهی به مالک نیست، بنابراین اگر محلی برای کسب اجاره شده باشد و مستأجر حین عقد اجاره و تنظیم سند وجهی به مالک نپرداخته و یا در سند تعهد نموده باشد که در زمان تخلیه حق دریافت سرقفلی را ندارد طبق مواد ۱۵ و ۳۰ قانون موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ هیچ یک از این امور مانع از آن نخواهد بود که دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه حکم به پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت صادر کند.
کد خبر: ۲۸۰۲۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۸
مدیر مطالعات اقتصادی بورس کالا:
فروش اموال مازاد بانک‌ها از طریق بورس کالا که در سیاست‌های اقتصادی دولت در بسته خروج از رکود غیرتورمی مورد تأکید قرار گرفته مدت‌هاست از سوی وزیر اقتصاد نیز در حال پیگیری است. به‌اعتقاد کارشناسان این رویداد با آزاد کردن حجم زیادی از نقدینگی محبوس‌شده در دارایی‌های غیرمولد بانک‌ها موجب افزایش توان وام‌دهی و تزریق نقدینگی به صنایع و واحدهای تولیدی و رونق تولید می‌شود.
کد خبر: ۲۵۶۵۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۱
ماده 22 قانون ثبت چه چیزی را بیان میدارد:
همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت. نویسنده در این مقاله به ادامه شرح و تفسیر این ماده می پردازد.
کد خبر: ۲۳۵۳۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۴
دانستنی‌های حقوقی؛
اجاره بر اساس تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌شود؛ اجاره‌دهنده را موجر، اجاره‌کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند.
کد خبر: ۲۱۸۲۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۳
درخواست وکیل "ستاد نجات آشوراده" ؛
پس از تخلف راهسازی در دریای خزر به سمت آشوراده حالا خبرهایی از ممنوعیت های اساسی تر در اجرای "طرح گردشگری آشوراده" می رسد. خبرهایی که وکیل "سمنا" در گفت وگو با اسکان گفته است.او از نامه ای خبر داد که خطاب به خلیل آقایی رییس سازمان جنگل ها، مراتع وآبخیزداری کشور نوشته و از آقایی درخواست کرده تا با توجه به مغایرت های متعدد قانونی واگذاری آشوراده، این تخلف ها را پیگیری کند.
کد خبر: ۲۱۷۳۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
دانستنی های حقوقی؛
موجر موظف است عین مستاجره را ، جهت انتفاع مستاجر به او تسلیم کند و در صورت امتناع موجر ، مستاجر می تواند الزام او را بر تسلیم عین مستاجره از دادگاه درخواست نماید در صورتی که اجاره موجر به تسلیم مورد اجاره، ممکن نباشد مستاجر خیار فسخ خواهد داشت و در صورتی که عقد را فسخ نکند می تواند اجرت المثل عین مستاجره را نسبت به مدت تصرف موجر از او درخواست کند.
کد خبر: ۲۱۰۷۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۰